Mietrecht
Unsere Mission
Als Immobilienberater sind wir Experten im deutschen Mietrecht. Wir beraten Sie umfassend zu allen Fragen rund um Mietverträge, Kündigungen und Mieterrechte. Unser Ziel ist es, Ihnen professionelle Unterstützung zu bieten, damit Sie Ihre Immobilienziele erfolgreich erreichen können.
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Unsere Leistungen im Mietrecht
Erstellung von Mietverträgen
Die Leistung umfasst die rechtssichere Ausarbeitung individueller Mietverträge für Wohn- oder Gewerbeeinheiten. Dabei werden alle relevanten Vertragsbestandteile wie Mietzins, Nebenkosten, Kaution, Laufzeit und besondere Vereinbarungen sorgfältig formuliert und an aktuelle gesetzliche Vorgaben angepasst. Ziel ist es, sowohl Vermieter- als auch Mieterinteressen ausgewogen zu berücksichtigen und rechtliche Konflikte zu vermeiden.
Prüfung von Betriebskostenabrechnungen
Die Leistung beinhaltet die sorgfältige Kontrolle und Bewertung von Betriebskostenabrechnungen auf formale und inhaltliche Richtigkeit. Dabei wird geprüft, ob alle umlagefähigen Kosten korrekt aufgeführt, sachgerecht verteilt und nachvollziehbar dokumentiert sind. Zudem erfolgt ein Abgleich mit dem Mietvertrag sowie den gesetzlichen Vorgaben, um mögliche Fehler, Unstimmigkeiten oder benachteiligende Positionen für Mieter oder Vermieter aufzudecken. Ziel ist eine transparente, rechtssichere und faire Abrechnung.
Durchführung von Mieterhöhungen
Die Leistung umfasst die rechtssichere Vorbereitung und Umsetzung von Mieterhöhungen gemäß den gesetzlichen Vorgaben (z. B. § 558 BGB – Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete). Dazu gehören die Prüfung der Voraussetzungen, die Ermittlung der zulässigen Miethöhe anhand des Mietspiegels oder Vergleichswohnungen sowie die formgerechte Erstellung und Zustellung des Mieterhöhungsschreibens. Ziel ist es, eine wirksame Mieterhöhung durchzusetzen und gleichzeitig das Mietverhältnis stabil zu halten.
Warum
Apex Real?
Ihr Ansprechpartner:
Marc André Sieber
LL.M. | M.Sc.
📞 +49 (0) 176 / 21 97 01 33
Die Apex Real GmbH verbindet fundiertes immobilienwirtschaftliches Know-how mit einem hohen Maß an Serviceorientierung und digitaler Kompetenz. Unsere Mandanten profitieren von einem ganzheitlichen Ansatz, der rechtliche Sicherheit, wirtschaftliche Effizienz und transparente Kommunikation in den Mittelpunkt stellt. Im Detail bedeutet das:
✅ Rechtliche Expertise auf dem neusten Stand
Wir sind stets mit den aktuellen gesetzlichen Entwicklungen und Urteilen im Mietrecht vertraut. Ob bei der Erstellung von Mietverträgen, der Prüfung von Betriebskostenabrechnungen oder der Durchführung von Mieterhöhungen – wir garantieren rechtskonforme, individuell angepasste Lösungen, die potenzielle Streitigkeiten vermeiden und langfristige Planungssicherheit schaffen.
💼 Praxisorientierte Lösungen für Vermieter und Verwalter
Wir kennen die Bedürfnisse und Herausforderungen von Eigentümern, Investoren und Hausverwaltungen. Deshalb bieten wir maßgeschneiderte Leistungen, die nicht nur rechtlich korrekt, sondern auch wirtschaftlich sinnvoll sind. Unsere Mieterhöhungen basieren beispielsweise auf realitätsnahen Vergleichsdaten und nutzen den Mietspiegel effizient, ohne die Mieterbindung zu gefährden.
📊 Transparenz & Nachvollziehbarkeit
Gerade bei der Betriebskostenabrechnung legen wir Wert auf eine klare Struktur, verständliche Darstellung und lückenlose Dokumentation. Wir prüfen nicht nur rechnerisch, sondern auch sachlich – und schaffen so Vertrauen auf beiden Seiten. Unsere Arbeit ist für Eigentümer, Mieter und gegebenenfalls auch Gerichte stets nachvollziehbar.
🧠 Digitale Tools & effiziente Prozesse
Mit Apex Real profitieren Sie von modernster Softwareunterstützung, künstlicher Intelligenz und strukturierten Abläufen. Ob Mietvertragsverwaltung, digitale Abrechnungsprüfung oder automatisierte Erinnerung an Mieterhöhungsspielräume – wir nutzen Technologien, um Ihnen Zeit und Aufwand zu sparen.
🤝 Verlässlicher Partner mit persönlichen Service
Trotz aller Effizienz verlieren wir den menschlichen Faktor nicht aus dem Blick: Wir stehen Ihnen als verlässlicher Ansprechpartner zur Seite, nehmen uns Zeit für Ihre Anliegen und bieten bei Bedarf individuelle Beratung. Ob Einzeleigentümer oder Bestandshalter – wir begegnen allen auf Augenhöhe.
💶 Preisgestaltung
Unsere Immobilienberatung zum Mietrecht rechnen wir auf der Grundlage unseres Stundensatzes ab.