Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie auf allgemein zugänglichen Quellen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Regelungen des notariellen Kaufvertrags. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.
Die Verpflichtung zur Zahlung der Maklerprovision für den Käufer wird durch eine entsprechende Provisionsvereinbarung im notariellen Kaufvertrag begründet. Ein gesonderter Maklervertrag mit dem Käufer wird nicht geschlossen. Die Provision gilt gemäß § 652 BGB mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags als verdient und fällig. Ohne Aufnahme der Provisionsregelung im notariellen Kaufvertrag kann ein Verkauf nicht erfolgen.
Für Mietobjekte gilt das gesetzliche Bestellerprinzip gemäß § 2 Abs. 1a WoVermittG. Bei gewerblichen Miet- oder Kaufobjekten finden zusätzlich unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) in der jeweils gültigen Fassung Anwendung.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage folgende Objektnummer an:
AX/ms/007
Standort
Wirtschaftsdaten
Die üblichen Wirtschaftsdaten wie Kaufkraft, Zentralität oder Einzelhandelskennzahlen sind für dieses Angebot nicht maßgeblich, da es sich um ein reines Wohnobjekt handelt. Standortrelevante Parameter aus dem Bereich des Einzelhandels finden hier keine Anwendung.
Key-Facts
N/A
Sonstiges
Die Baugenehmigung für das Neubauprojekt befindet sich aktuell im laufenden Genehmigungsverfahren. Sobald der Bescheid vorliegt und alle planungsrechtlichen Details final abgestimmt sind, stellen wir weitere Informationen, Grundrisse und Unterlagen zur Verfügung. Interessenten werden auf Wunsch gerne frühzeitig über den Fortschritt informiert.
Hinweis zur Bewerbung:
Für die Vermietung wird eine aussagekräftige Bewerbung benötigt, welche einen aktuellen Bonitätsnachweis (z. B. SCHUFA-Auskunft) sowie Einkommensnachweise enthält. Ohne diese Unterlagen kann die Bewerbung nicht vollständig geprüft werden. Wir behalten uns daher vor, unvollständige Bewerbungen nicht weiter zu bearbeiten.
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Neubauvorhaben entstehen zwei hochwertig ausgeführte Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 Wohneinheiten, insgesamt also 12 moderne Wohnungen. Die Gebäude werden nach aktuellen energetischen Standards errichtet und zeichnen sich durch eine sehr energieeffiziente Bauweise aus, die langfristig niedrige Betriebs- und Heizkosten ermöglicht.
Die Wohnungen bieten zeitgemäße Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und ein attraktives Wohnumfeld. Für alle Einheiten werden Stellplätze geschaffen, sodass eine komfortable Parksituation gewährleistet ist. Insgesamt entsteht ein modernes Wohnensemble mit hoher Bauqualität und einem überzeugenden energetischen Konzept.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in 89335 Ichenhausen-Hochwang, einem ruhigen und überwiegend wohngeprägten Ortsteil der Stadt Ichenhausen im Landkreis Günzburg. Hochwang bietet ein angenehmes, ländliches Umfeld mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig kurzen Wegen in die Kernstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Ichenhausen und den umliegenden Gemeinden. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, offenen Landschaftsräumen und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Durch die Nähe zur B16 und zur Autobahn A8 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Günzburg, Ulm und Augsburg. Damit verbindet Hochwang ruhiges Wohnen im ländlichen Umfeld mit einer gleichzeitig schnellen Erreichbarkeit der regionalen Zentren.
Zahlen, Daten, Fakten
Objektnummer:
AX/ms/007
Mietpreis
ab 600,00 €
Käufer-/Mieterprovision
provisionsfrei
Verfügbar ab
Grundstücksgröße
ab 01.03.2027
Verkaufsfläche
N/A
Nebenfläche
N/A
Wohnfläche
N/A
ab 55 qm
Objektart
Standort
Wohnen
89335 Hochwang
Rendite in % (BAR)
Kaufpreisfaktor
N/A
WAULT
N/A
Mieteinnahmen p.a.
N/A
Bebaubarkeit
N/A
Ansprechpartner
Hochwertige Neubauwohnungen in Hochwang zu vermieten
AX/ms/007
