Rechtlicher Hinweis

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie auf allgemein zugänglichen Quellen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Regelungen des notariellen Kaufvertrags. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.

Die Verpflichtung zur Zahlung der Maklerprovision für den Käufer wird durch eine entsprechende Provisionsvereinbarung im notariellen Kaufvertrag begründet. Ein gesonderter Maklervertrag mit dem Käufer wird nicht geschlossen. Die Provision gilt gemäß § 652 BGB mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags als verdient und fällig. Ohne Aufnahme der Provisionsregelung im notariellen Kaufvertrag kann ein Verkauf nicht erfolgen.

Für Mietobjekte gilt das gesetzliche Bestellerprinzip gemäß § 2 Abs. 1a WoVermittG. Bei gewerblichen Miet- oder Kaufobjekten finden zusätzlich unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) in der jeweils gültigen Fassung Anwendung.

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Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage folgende Objektnummer an:

AX/ms/004

Standort

Wirtschaftsdaten

Die üblichen Wirtschaftsdaten wie Kaufkraft, Zentralität oder Einzelhandelskennzahlen sind für dieses Angebot nicht maßgeblich, da es sich um ein reines Wohnobjekt handelt. Standortrelevante Parameter aus dem Bereich des Einzelhandels finden hier keine Anwendung.

Key-Facts

Sonstiges

Das bestehende Wohnhaus ist abbruchreif und wird derzeit noch vermietet. Ein Abriss sowie eine zukünftige Neubebauung sind vom Käufer einzuplanen. Weitere Informationen zu Mietverhältnissen und Übergabemodalitäten stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in 71404 Kleinheppach, einem gewachsenen Ortsteil von Remshalden im Rems-Murr-Kreis. Die Lage zeichnet sich durch einen angenehmen, ruhigen Wohncharakter aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden des Remstals.

Kleinheppach verfügt über eine intakte örtliche Infrastruktur mit Nahversorgern, Grundschule, Kindertagesstätten sowie verschiedenen Freizeit- und Vereinsangeboten. Die umliegenden Weinberge und Spazierwege prägen das landschaftliche Bild und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Durch die Nähe zur B29 ist die Anbindung nach Waiblingen, Fellbach und Stuttgart hervorragend. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sowohl Pendler als auch Familien die Lage gleichermaßen schätzen.

Insgesamt bietet Kleinheppach eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte im Remstal.