Beratung
Objekt- & Standortevaluation
Erfolg im Gewerbeimmobiliensektor basiert auf harten Fakten statt auf Vermutungen. Wir liefern Ihnen detaillierte Standort- und Marktanalysen, die über die reine Datenlage hinausgehen. Durch unsere tiefgreifende Expertise bewerten wir Chancen und Risiken objektiv, damit Ihre Investition auf einem soliden Fundament steht.
Transaktionsmanagement & Strategie
Komplexe Transaktionen erfordern eine strukturierte Führung. Wir begleiten Sie als diskreter Partner durch den gesamten Prozess – von der ersten Akquise bis zum erfolgreichen Abschluss. Dabei koordinieren wir alle Schnittstellen mit höchster Präzision und sorgen für eine reibungslose Abwicklung, die Ihre Zeit und Ressourcen schont.
Wertschöpfende Asset-Beratung
Wir betrachten Ihre Immobilien nicht als isolierte Objekte, sondern als strategische Wirtschaftsgüter. Unsere Beratung zielt darauf ab, den Wert Ihres Portfolios langfristig zu sichern und Potenziale gezielt zu aktivieren. Wir setzen auf nachhaltige Konzepte und eine Zusammenarbeit, die auf Integrität und messbarem Erfolg basiert.
Für wen eignet sich unsere Beratung?
Eigentümer
Vermieter
Investoren
Betreiber
Handelsunternehmen
Projektentwickler
Family Offices
Bestandshalter
Erstkäufer
Aktuelle Tätigkeit
Wir haben den Eigentümer im Rahmen eines institutionellen Erwerbs einer Einzelhandelsimmobilie in Elsenfeld (Bayern) begleitet. Das Objekt war u. a. an Takko Fashion und Fressnapf vermietet; Erwerber war ein institutioneller Investor. Unsere Rolle lag in der fachlichen Begleitung und Koordination im Transaktionsprozess – insbesondere bei der Aufbereitung und Abstimmung objektrelevanter Unterlagen sowie der Unterstützung bis zum Abschluss.
Beratung & Consulting
Klare, datenbasierte Empfehlungen für Handelsimmobilien – pragmatisch, schnell und umsetzungsnah.
Standortbewertung
Wir bewerten Standorte nicht aus dem Bauch heraus, sondern anhand klarer Faktoren wie Mikrolage, Sichtbarkeit, Erreichbarkeit, Wettbewerb, Einzugsgebiet und tatsächlicher Nachfrage. Daraus entsteht eine fundierte Einschätzung, ob der Standort für die gewünschte Nutzung tragfähig ist und welche Stellschrauben (z. B. Mietermix, Flächenzuschnitt, Parkplatz- und Anlieferungslösung) die Qualität messbar verbessern. Ergebnis ist eine klare Empfehlung inklusive konkreter nächster Schritte.
Ankaufprüfung
Vor dem Kauf schaffen wir Transparenz über die entscheidenden Punkte: Mietverträge, Laufzeiten, Indexierung, Bonität, Ertragslogik, Instandhaltungs- und Capex-Risiken sowie realistische Nachvermietungsszenarien. Wir übersetzen die Informationen in ein nachvollziehbares Chancen-Risiko-Profil und leiten ein belastbares Kaufpreisband sowie eine To-do-Liste für die Transaktion ab, damit Entscheidungen schneller und mit deutlich weniger Unsicherheit getroffen werden.
Mietermix & Vermietungsstrategie
Ein passender Mietermix stabilisiert den Standort langfristig. Wir entwickeln eine Vermietungsstrategie, die zur Lage, zum Kundenprofil und zur Flächenlogik passt, inklusive Zielmieter-Definition, Priorisierung, Argumentationslinie und strukturierter Ansprache. Ziel ist eine Vermietung, die wirtschaftlich trägt, betriebliche Anforderungen erfüllt und nicht nur kurzfristig gut aussieht.
Bestandsoptimierung
Im Bestand liegen häufig unterschätzte Potenziale. Wir analysieren Flächen, Nutzung, Mieterstruktur und Marktsituation und identifizieren konkrete Werthebel, etwa zur Leerstandsreduktion, Flächenneuordnung, Anpassung des Nutzungskonzepts oder Repositionierung. Dabei priorisieren wir in schnelle Maßnahmen und strategische Schritte, damit Umsetzung effizient bleibt und Wirkung tatsächlich eintritt.
Projekt- & Konzeptberatung
Wenn aus einer Idee ein Projekt werden soll, braucht es einen tragfähigen Konzeptkorridor. Wir prüfen Machbarkeit, entwickeln sinnvolle Konzeptvarianten und bringen Mieteranforderungen, Betrieb und Wirtschaftlichkeit zusammen. So entsteht früh ein belastbarer Rahmen als Grundlage für Planung, Finanzierung und Vermarktung.
Verhandlung & Prozessbegleitung
In entscheidenden Phasen sind Struktur, Timing und saubere Inhalte erfolgskritisch. Wir begleiten Verhandlungen, schärfen Argumentationslinien, klären offene Punkte und unterstützen bei der Koordination der Beteiligten entlang klarer Meilensteine. Das sorgt für mehr Klarheit, weniger Reibung und einen sicheren Weg zur Entscheidung.
Sprechen wir über Ihre Entscheidung.
Ob Standortbewertung, Ankaufprüfung oder Optimierung im Bestand: Wir hören zu, stellen die entscheidenden Fragen und geben Ihnen eine klare, datenbasierte Einschätzung – inklusive konkreter Handlungsempfehlung und nächster Schritte. Transparent, pragmatisch und auf Augenhöhe. Unverbindlich im Erstgespräch.
Hinweis: Unsere Leistungen umfassen immobilienwirtschaftliche Beratung. Eine Rechts- oder Steuerberatung wird nicht erbracht und kann bei Bedarf über entsprechende Berufsangehörige erfolgen.
Marc André Sieber, LL.M., M.Sc.
Geschäftsführer