Standortanalyse für den Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern

Für den geplanten Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern in 89335 Ichenhausen-Hochwang wurde eine umfassende Standortanalyse durchgeführt, um die Eignung des Standorts, das Wohnraumpotenzial sowie die langfristigen Entwicklungsperspektiven präzise zu bewerten. Ziel der Analyse ist es, eine fundierte Grundlage für die Projektentwicklung zu schaffen und die wirtschaftliche Tragfähigkeit des Vorhabens belastbar einzuschätzen.

Im Rahmen der Untersuchung wurden sowohl die Makrolage der Stadt Ichenhausen als auch die Mikrolage des Ortsteils Hochwang detailliert betrachtet. Dazu zählen die demografische Entwicklung, die Haushalts- und Bevölkerungsstruktur, die regionale Wohnraumnachfrage sowie die Attraktivität des unmittelbaren Wohnumfelds. Hochwang zeichnet sich durch eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit hoher Lebensqualität aus und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der regionalen Infrastruktur.

Darüber hinaus wurden Faktoren wie die verkehrliche Anbindung, örtliche Versorgungsstrukturen, Bildungsangebote, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie potenzielle Synergien innerhalb des Wohnumfelds analysiert. Die Nähe zur B16 und A8 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von Günzburg, Ulm und Augsburg, wodurch der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.

Parallel dazu wurden die baurechtlichen Rahmenbedingungen, mögliche Entwicklungsvarianten sowie die Marktpositionierung neuer Wohnflächen untersucht. Die Analyse zeigt, dass in Ichenhausen-Hochwang eine stabile Nachfrage nach modernem und energieeffizientem Wohnraum besteht, was die Realisierung von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt zwölf Wohneinheiten begünstigt.

Die Apex Real GmbH begleitet das Projekt nicht nur beratend, sondern übernimmt im weiteren Verlauf auch die Vermittlung der entstehenden Wohnungen, einschließlich Vermarktung, Interessentenprüfung und Mietvertragsprozessen. Damit wird die gesamte Standortbewertung und Vermietungsstrategie aus einer Hand professionell umgesetzt.

Insgesamt liefert die Standortanalyse eine solide, datenbasierte Entscheidungsgrundlage für die erfolgreiche Entwicklung des Neubauvorhabens in Ichenhausen-Hochwang.