Standortgutachten für den Neubau einer touristischen Unterkunft in Bschlabs (Österreich)

Für den geplanten Neubau einer touristischen Unterkunft im Tiroler Bschlabs wurde ein umfassendes Standortgutachten erstellt. Ziel der Analyse war es, die Eignung des Standorts, das touristische Potenzial sowie die langfristigen Entwicklungsperspektiven des Projekts fundiert zu bewerten.

Bschlabs liegt inmitten einer eindrucksvollen alpinen Landschaft und ist Teil der Gemeinde Pfafflar, einer Region, die sich durch Ruhe, Naturverbundenheit und einen hohen Erholungswert auszeichnet. Im Rahmen des Gutachtens wurden sowohl die Makrolage im Tiroler Lechtal als auch die Mikrolage des geplanten Baugrundstücks untersucht. Dazu gehörten unter anderem die Bewertung der landschaftlichen Qualität, die touristische Attraktivität, die infrastrukturelle Anbindung sowie die saisonale Nachfrageentwicklung im regionalen Tourismusmarkt.

Ein zentraler Bestandteil der Analyse war die Betrachtung bestehender touristischer Angebote, wie Wanderinfrastruktur, Ausflugsziele, Gastronomie und Übernachtungsmöglichkeiten im Umfeld. Ergänzend wurden Trends im alpinen Tourismus, wie der Wunsch nach Ruhe, Naturerlebnis und nachhaltigen Betriebsformen, in die Bewertung einbezogen.

Darüber hinaus flossen baurechtliche Rahmenbedingungen, naturräumliche Besonderheiten und die Entwicklungsziele der Gemeinde in das Gutachten mit ein. Das Ergebnis liefert eine fundierte Grundlage für die weitere Projektplanung und unterstützt Investoren und Projektentwickler bei der strategischen Ausrichtung des Neubauvorhabens.

Das Standortgutachten zeigt insgesamt, dass Bschlabs durch seine besondere Lage und den hohen Erholungscharakter ein attraktives Umfeld für eine qualitativ hochwertige, ruhige und naturnahe touristische Unterkunft bietet.