🏬 Expansion 2025 – Welche Konzepte noch wachsen

Der deutsche Einzelhandel befindet sich im Umbruch. Pandemie, Inflation, Personalmangel und die Digitalisierung haben alte Strukturen aufgebrochen – und gleichzeitig neue Chancen geschaffen. Während klassische Mode- und Innenstadthändler Flächen reduzieren, expandieren andere Formate gezielt weiter. Die Dynamik verschiebt sich: von der Innenstadt an den Stadtrand, von Mode zu Nahversorgung, von Markenimage zu Wirtschaftlichkeit.

Marc André Sieber, Geschäftsführer

„Erfolgreiche Expansion entsteht nicht durch Wachstum um jeden Preis, sondern durch kluge Entscheidungen am richtigen Ort.“

Der Expansionsmarkt 2025 ist geprägt von Rationalisierung und Konsolidierung. Viele Händler optimieren bestehende Filialnetze, statt flächendeckend zu wachsen.

Gleichzeitig drängen investitionsstarke Formate mit klarer Strategie auf den Markt:

• Action, TEDi, AWG und Woolworth setzen auf aggressive Expansion im Discountsegment.

• Aldi, Lidl, Netto und Rewe investieren in energieeffiziente, kompakte Filialkonzepte mit Fokus auf regionale Nahversorgung.

• Nachhaltige Marken wie Denn’s Biomarkt oder Alnatura sichern sich Standorte in Sekundärlagen, wenn Sichtbarkeit, Frequenz und Stellplätze stimmen.

  
  

Die Erfolgsformel: planbare Kosten, effiziente Bauweise, nachhaltiger Betrieb.

Erfolgsfaktoren moderner Expansion

Die Entscheidung für neue Standorte folgt heute datengetriebenen Kriterien. Handelsketten analysieren Kaufkraft, Erreichbarkeit, Parkplatzsituation, Frequenz und Wettbewerb in Echtzeit.Dabei zeigt sich ein klarer Trend:

• Flexibilität schlägt Größe. Flächen zwischen 400 und 1.500 m² sind optimal.

• Revitalisierung schlägt Neubau. ESG-konforme Modernisierungen sind schneller umsetzbar und wirtschaftlicher.

• Erreichbarkeit schlägt Zentralität. Verkehrsgünstige Lagen mit Parkmöglichkeiten gewinnen gegenüber hochpreisigen Innenstadtlagen.

  
  

Apex Real beobachtet diese Entwicklung seit Jahren in der Praxis. Viele der erfolgreichsten Neuansiedlungen entstehen dort, wo Eigentümer frühzeitig auf marktgerechte Flächen und effiziente Nachvermietung setzen.

Chancen für Bestandshalter und Investoren

Der selektive Expansionskurs der Händler schafft neue Perspektiven für Bestandshalter:Revitalisierte Fachmarktstandorte mit solider Mieterstruktur bleiben eine der stabilsten Anlageklassen. Langfristige Mietverträge, indexierte Mieten und bonitätsstarke Ankermieter sichern Erträge – auch in Zeiten steigender Zinsen.Für Investoren gilt: Wer ESG-konforme Bestandsobjekte bietet, profitiert doppelt – durch geringeren Leerstand und bessere Finanzierungsbedingungen.

Kommunen wiederum sichern durch die Ansiedlung moderner Nahversorger nicht nur die Grundversorgung, sondern auch lokale Arbeitsplätze und Frequenz für weitere Nutzungen.

Fazit

Expansion im Einzelhandel bedeutet 2025 nicht mehr „mehr Fläche“, sondern „bessere Fläche“. Die Zukunft gehört Standorten, die Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit und Kundenkomfort verbinden. Apex Real begleitet Handelsunternehmen, Investoren und Eigentümer entlang des gesamten Expansionsprozesses – von der Standortsuche über die Flächenbewertung bis hin zur Revitalisierung. So entsteht Wachstum mit Substanz – statt Quadratmeter ohne Konzept.

Apex Real GmbH – Ihr Partner für erfolgreiche Expansion

Als spezialisierte Beratung für Einzelhandelsimmobilien und Expansion unterstützt die Apex Real GmbH Unternehmen deutschlandweit bei der Standortsuche, Flächenanalyse und Anmietung neuer Filialen.Durch unsere Marktkenntnis, Erfahrung aus über 250 realisierten Projekten und unser Netzwerk zu Eigentümern, Investoren und Kommunen finden wir die richtigen Standorte – zur richtigen Zeit – am richtigen Ort.

Ob Nahversorger, Fachmarkt oder Filialkonzept: Wir begleiten Sie von der ersten Standortidee bis zur erfolgreichen Eröffnung – transparent, zielorientiert und zuverlässig.