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Wissen
In unserer Kategorie Wissen teilen wir fachliche Einblicke, Marktanalysen und Hintergrundwissen rund um den Immobilien- und Einzelhandelsmarkt. Hier finden Sie aktuelle Entwicklungen, Trends und praxisnahe Informationen zu Themen wie Expansion, Standortanalyse, Revitalisierung und Marktstrategie – fundiert, verständlich und mit Blick auf die Zukunft des stationären Handels.
Neubau im Einzelhandel: Warum die Expansion für Händler zur Geduldsprobe wird
Der deutsche Einzelhandelsimmobilienmarkt zeigt sich stabil, doch für expandierende Händler wird der Zugang zu Neubauflächen zunehmend zur Herausforderung. Während das Investitionsvolumen 2025 bei robusten 4,1 Mrd. Euro liegt, konzentriert sich die Aktivität überwiegend auf den Handel mit Bestandsimmobilien.
Marc André Sieber
vor 5 Tagen3 Min. Lesezeit
Der unterschätzte Umbau: Aus gewerblichen Bestandsimmobilien neuen Wert schöpfen
Die Umnutzung gewerblicher Bestandsimmobilien ist die strategische Antwort auf Leerstand. Sie erschließt Premium-Lagen nachhaltig und wirtschaftlich. Erfolg erfordert die zweistufige rechtliche Prüfung: Zuerst die planungsrechtliche Zulässigkeit nach BauGB (Bebauungsplan, § 34), dann die bauordnungsrechtliche Genehmigung nach der Landesbauordnung (Brandschutz, Stellplätze etc.). Der neue „Bau-Turbo“ (§ 246e BauGB) kann wohnraumschaffende Projekte beschleunigen. Professionelle
Marc André Sieber
8. Dez.4 Min. Lesezeit
🏙️ MHIT München 2025 – Wo investiert der Einzelhandel der Zukunft?
Spannende Einblicke beim MHIT 2025 in München – aktuelle Trends, Revitalisierung und Zukunftschancen für Handelsimmobilien. Apex Real war vor Ort und nahm wertvolle Impulse für die Praxis mit.
Marc André Sieber
12. Nov.1 Min. Lesezeit
ESG und Energieeffizienz im Bestand – Pflicht oder Chance?
Nachhaltigkeit ist kein Trend mehr, sondern Voraussetzung für den Werterhalt von Immobilien. Steigende Energiepreise, neue EU-Vorgaben und ESG-Kriterien zwingen Eigentümer zum Umdenken. Besonders bei Fachmarktzentren und älteren Handelsimmobilien entscheidet die Energieeffizienz künftig über Finanzierbarkeit, Mietnachfrage und Rendite.
Marc André Sieber
11. Nov.2 Min. Lesezeit
Einzelhandelsimmobilien in der Innenstadt – Warum viele Kaufpreise nicht mehr realistisch sind
Der Markt für Einzelhandelsimmobilien in deutschen Innenstädten steht unter Druck. Besonders in C- und D-Lagen klaffen Angebot und Realität weit auseinander. Während Eigentümer oft noch Kaufpreise auf Basis von Faktoren zwischen 15 und 20 verlangen, kalkulieren Investoren längst mit realistischen Faktoren von 6 bis 10
Marc André Sieber
10. Nov.3 Min. Lesezeit
🏬 Expansion 2025 – Welche Konzepte noch wachsen
Die Expansion im Einzelhandel verändert sich: Statt großflächigem Wachstum zählt 2025 die Qualität des Standorts. Welche Handelskonzepte noch expandieren – und warum Revitalisierung zur neuen Strategie wird.
Marc André Sieber
6. Nov.2 Min. Lesezeit
Japan vs. Deutschland – Immobilienmärkte im Vergleich
Der Blick nach Japan zeigt: kurze Gebäudelebenszyklen, hohe urbane Dichte und effiziente Mixed-Use-Strukturen prägen den Markt. Deutschland fokussiert stärker auf Bestand, Sanierung und sinkende Innenstadtfrequenzen. Der Vergleich liefert wertvolle Impulse für die Praxis.
Marc André Sieber
22. Sept.2 Min. Lesezeit
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